VERKAUFT Terrassenwohnung im Denkmal

Objekt-Nr: 
1384

Grunddaten

Gebäudetyp: 
Dachgeschoss
Zimmer: 
4
Wohnfläche: 
180m²
Kaufpreis: 
0€

Lage

PLZ: 
10965
Ort: 
Berlin

Sonstiges

Heizungsart: 
Zentralheizung
Art der Befeuerung: 
Gas
Etage: 
5
Etagen: 
5
Badezimmer: 
2
Gästetoilette: 
Ja
Keller: 
Ja
Balkon: 
Ja
Einbauküche: 
Ja
Objektzustand: 
Gepflegt
Baujahr: 
1900
Verfügbar ab: 
nach Vereinbarung
Hausgeld: 
599€
Art des Energieausweises: 
Bedarfsausweis
Energie-Verbrauchskennwert: 
137,20 kWh/m²*a
Provision: 
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung: 

Attraktive Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen in einem stilvollen Altbau. Das Haus wurde vor rund 10 Jahren weitgehend saniert, wobei die Dächer zu großzügigen Wohnungen ausgebaut wurden.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette, die sich über den 4. Stock und das Dachgeschoß erstreckt. In der unteren Ebene liegen ein Wohnzimmer, das Gästebad mit Dusche und die Wohnküche, die sich zur Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 28 m² nach Süden öffnet.

Im Dachgeschoß liegen das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine weiteren Südterrasse mit ca. 11 m² Grundfläche wird über ein zweites Wohnzimmer erschlossen.

Die Wohnräume besitzen gepflegte Dielen- und Parkettfußböden, die Terrassen sind mit massiven Holzbohlen belegt.

Das Haus besitzt eine Wasserenthärtungsanlage.

Von beiden Terrassen hat man einen weiten Blick über die Dächer Kreuzbergs.

Ein verglaster Fahrstuhl mit Einstieg im Parterre hält auf halber Treppe zwischen 4.OG und Dachgeschoß.

Die Wohnung kann im Frühjahr nächsten Jahres bezogen werden, evt. auch schon früher.

Beschreibung Lage: 

Kreuzberg zählt zu beliebtesten Berliner Innenstadtbezirken Hier wechseln sich Betriebsamkeit und Stille ab, Parks und Uferwege mit Geschäften. Cafés und Restaurants. Chamissoplatz und Marheinekeplatz liegen Ihnen, jedenfalls topografisch gesehen, zu Füßen.

Man findet ein reiches, kulturelles Angebot, kleine Läden, Handwerksbetriebe und eine vielfältige Gastronomie.

Hier wohnen jung und alt, Menschen unterschiedlichster Herkunft und sozialer Schichten. Der oft zitierte Mythos der "Kreuzberger Mischung" wird hier gelebt und funktioniert bestens.

Genießen Sie einen Einkaufsbummel in der Marheineke-Markthalle mit Caffé latte und Croissant oder joggen Sie im Viktoriapark mit seinem pittoresken Wasserfall. Vielleicht lassen Sie sich auch einfach treiben in den einladenden Straßen dieses lebens-und liebenswerten Wohnquartiers mit seinen einzigartigen Flair.

Zusätzliche Information: 

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir haben deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

denkmalgeschützt: 
Ja
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